Описание

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА. Отдельно-стоящее здание физкультурно-оздоровительного центра с плавательным бассейном общей площадью 6302,4 кв.м. Стоимость - 650 млн. руб. Окупаемость - 7 лет! Доходность - 13,90%. ЧОД на 2019 г - 62 962 097, 49 руб. Арендатор - ФОК Территория Фитнеса (5 657, 1 м2) и аптека (103,9 м2). Год постройки: 2017 г. Этажность: 3 этажа + подвал + тех. этаж. Арендуемая площадь: 5761 кв.м. Наземный паркинг: 45 м/м. Земельный участок - 3836 кв.м., аренда до 2066 года. Назначение помещений: 1 этаж: зал сайкла, зал кроссфита и бойцовский клуб в 600м2 + аптека. 2 этаж: бассейн на 6 дорожек в 25 метров и отдельный детский бассейн. Залы для детского фитнеса, хаммам и зал групповых программ. 3 этаж: тренажерный зал площадью 1000 м2, большой зал групповых программ, студия пилатеса и Антигравити, станция функционального тренинга. Мощность: 150 кВт. Вентиляция приточно-вытяжная с механическим и естественным побуждением. Кондиционирование - охлаждение в приточных установках и фанкойлах, 2 чиллера холодопроизводительностью 585 кВт. Здание физкультурно-оздоровительного комплекса расположено по адресу: г. Люберцы, ул. Побратимов 17а. В непосредственной близости 2 станции метро Некрасовка и Лухмановская, которые были открыты в июне 2019 г.