Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Помещение, расположено на 5 этаже, общей площадью 1706,8 м2 в бизнес-центре класса В+. Стоимость - 200 млн. руб. Доходность – 11,24 %. Окупаемость – 8,9 лет. Схема сделки - обсуждается. Арендатор сидит на долгосрочном договоре аренды до 2029 г. Помещение имеет небольшую глубину. Кабинетная планировка. Окна в каждом кабинете. Новая отделка помещений (2019 год). Высота потолков 3 м. Пропускной режим. Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования. 2 лифта. Вход с ул. Академика Сахарова. Наличие столовой для арендаторов. 4 м/м во внутреннем дворе. На территории есть парковка - наземная, в здании есть медицинский центр. Бизнес-центр класса В+ "Уланский 22 с1" находится в самом центре Москвы практически на Садовом кольце. Он располагается в шаговой доступности от 3 станций метро: Красные ворота, Тургеневская и Чистые пруды. Рядом с офисным зданием есть несколько супермаркетов, ресторанов и кафе. В данном районе высокая деловая активность, расположены офисы крупных компаний, таких как: РЖД, Лукойл, Альфа-банк, Согаз и др.