Инвестиции в недвижимость: как привлечь арендаторов в свой объект?

Те, кто совершил инвестиции в недвижимость (коммерческую) совсем недавно, наверняка озабочены вопросом: как привлечь арендаторов в свой объект? Сейчас рынок офисной недвижимости испытывает сниженный спрос, при этом предложение новых офисов только растет, и арендаторы Москвы имеют огромные возможности для выбора идеального офиса для себя. Именно поэтому на рынке увеличились средние сроки проведения сделки: у компаний-арендаторов есть масса вариантов на рассмотрении, и они не спешат с выбором офиса, решая подождать наилучших коммерческих условий. Что же делать собственникам, которые хотят заполнить свой инвестиционный офисный объект и получать стабильный доход? Стоит прислушаться к советам, которые дает управляющая компания рынка офисной недвижимости.

 

Чтобы эффективно сдать офис в аренду, необходимо сначала провести небольшой аналитический аудит. Нужно сравнить ставки аренды в своем офисе с конкурирующими помещениями в том же здании и в объектах поблизости. Необходимо оценивать схожие по характеристикам и инфраструктуре объекты, поскольку сравнивать, к примеру, офисные центры С и В+ классов бессмысленно, даже если они располагаются в одной локации. Также стоит рассмотреть транспортную доступность своего офиса: сколько времени требуется на дорогу от метро? Удобно ли добираться до офиса на автомобиле? Объекты с плохой транспортной доступностью практически не пользуются спросом сейчас, и если ваш офис не отвечает всем необходимым требованиям, стоит задуматься о его перепродаже. 

 

Проведя сравнительный анализ конкурентной среды и установив арендные ставки на рыночном уровне, следует озаботиться состоянием помещения. Выполнен ли в нем ремонт? Достаточное ли качество отделки? Сейчас арендаторы склонны рассматривать офисы от собственников только с готовой отделкой, чтобы переехать можно было сразу же.

 

Если состояние вашего помещения удовлетворяет основным запросам потенциальных арендаторов, то далее необходимо заняться маркетинговыми активностями. Чтобы разместить рекламу на правильных и эффективных площадках, собственнику офисной недвижимости стоит обратиться в консалтинговую компанию. Профессиональные консультанты офисного рынка помогут как найти арендаторов в ваше помещение, так и купить готовый арендный бизнес в Москве, если это требуется для развития вашего инвестиционного портфеля. Обращаясь к профессионалам, вы экономите свое время и деньги, и можете рассчитывать на квалифицированную работу, которая в конечном итоге обеспечит вам стабильный доход от инвестиций в коммерческую недвижимость.

Объекты в управлении УК "Гринфилд Инвест"

БЦ "Омега Плаза"

БЦ "Омега Плаза", аренда продажа помещений в БЦ "Омега Плаза" Продажа

160 000 руб./м2

ул. Ленинская Слобода, д. 19

Автозаводская

3 минуты пешком от метро

ЮЗАО

БЦ "W-Плаза"

БЦ "W-Плаза", аренда продажа помещений в БЦ "W-Плаза" Продажа

5 000 usd./м2

Варшавское ш., д. 1

Тульская

10 минут пешком от метро

ЮАО

Посмотрите каталог предложений от собственников

Спасибо за обращение!

Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время.

Спасибо за обращение!

Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время.